3、楼顶漏水谁负责。房顶漏水由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋。
4、楼顶漏水造成损失由谁负责？屋顶漏水造成的损失的负责人分下列情况确定：1、当是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那就自己负责修缮；2、若是楼上邻居造成的损害，则由邻居承担损失责任；3、若是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担屋顶漏水。
5、屋顶漏水是什么原因。一、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。二、那么房顶漏水怎么办？在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼。
房顶漏水防水补漏
1、楼顶漏水怎么处理？楼顶漏水的原因？一：对有物业公司的可求助物业对于房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大，则需要居民，启动维修基金，物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同，以及楼的建筑结构，对物业公司来说，要先保证。
2、屋顶漏水物业公司是否应该负责维修。不同情况有不同的负责部门，具体如下：1、如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围。2、如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。
3、房顶漏雨的原因？房顶漏雨如何处理？1、房顶漏水要先找漏，找漏从那儿下手，主要是从房顶的高出往低处找漏(由于水往底处流)首要是看房顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，房顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就说明雨水已经进入防水层的。
4、楼房屋顶漏水物业和楼上业主不管怎么办？不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。楼顶是公共使用的，过了质保期小的维修应该是楼上下。
5、楼房顶层漏水谁负责？楼房房顶漏水谁负责情况一：有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修属业主自有财产且房子已过了维保期的，应由业主负责，物业只能协助。 情况二：有物业公司的可求助物业 房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积。